Максим Шубарев укрупнение строительного рынка стало тенденцией

«Основной тенденцией делается укрупнение участников рынка и собственно, программ развития территорий. В Петербурге исчерпан ресурс небольших участков – это абсолютно природный процесс. Все основные проекты связаны с развитием территорий округ города и огромных промышленных территорий в границах Санкт-Петербурга. Есть плюсы в этой ситуации: это новый подход, новый простор для реализации профессиональных навыков, красивые архитектурные решения», – сообщил он составившимся.Около 45% всего строящегося жилья в Ленобласти и в городе – территории комплексного усвоения территорий. Во взаимодействии с администрацией возникает блок новых вопросов, вызывающих решения. «Застройщики вынуждены работать сегодня при реализации больших проектов с неподготовленными территориями. Огромный блок проблем связан с путями, сетями, с получением ресурсов энергетических. Государство должно в лице аборигенных органов власти больше заниматься подготовкой территорий и выдвигать их на торги в подготовленном виде – пусть даже за более высокую начальную стоимость. Этот вопрос требует решения на федеральном ватерпасе», – сказал Максим Шубарев.Кроме того, важным спросом в сегодняшних новых районах Максим Шубарев считает  наличие социальной структуры. «Торговые, сервисные поселения включены в проекты, застройщики в этом заинтересованы, но есть «социалка» – и тут не отделан механизм реакции бизнеса с власти. Нет механиза передачи на баланс передачи подобных объектов госструктурам после завершения строительства. Государством, явно, эти куски земли под социалку должны выкупаться после завершения стройки, а потом и объект – передаваться государству», – считает руководитель большой строительной компании.Продолжая вопрос редевелопмента промышленных зон, Максим Шубарев отметил, что владельцы промышленных территорий разумеют: оставаться в таком мегаполисе нецелесообразно, многие по экономическим причинам не могут себе разрешить редевелопмент, информационная и экономическая помощь  нужна.Елена Горелкина, Restate.ru